Faltó un camino para llegar a la Linea de Transmisión: ¿Como solucionarlo?

El artículo 58 de la Ley General de Servicios Eléctricos en Chile es fundamental para asegurar el acceso a terrenos donde se desarrollan obras eléctricas.

Este artículo establece que, si no existen caminos adecuados entre un sitio ocupado por obras eléctricas y el camino público o vecinal más cercano, el concesionario tiene derecho a imponer servidumbres de tránsito.

Permítanme transcribirlo:

Artículo 58°.- Si no existieren caminos adecuados para la unión del camino público o vecinal más próximo con el sitio ocupado por las obras, el concesionario tendrá derecho a las servidumbres de tránsito por los predios que sea necesario ocupar para establecer el camino de acceso.

Esta disposición legal importa la idea siguiente:

Si …

  1. Se olvidó asegurar el acceso al sitio de las obras,
  2. no se consideró la topografía de la zona y la empresa constructora ahora no puede acceder al sitio de las obras
  3. o por la razón que sea, el “concesionario” no tiene el camino que necesita,

El Concesionario puede habilitar el paso a través de propiedades privadas para garantizar la construcción y mantenimiento de las infraestructuras eléctricas necesarias, lo que incluye caminos de acceso.

La aplicación de este artículo ha sido clave en proyectos donde las obras eléctricas se ubican en zonas rurales o de difícil acceso, donde los caminos existentes no son suficientes o no están adecuadamente conectados con la red pública.

Sin embargo, esta normativa genera un equilibrio delicado entre el derecho del concesionario a desarrollar la obra y los derechos de los propietarios afectados.

La ley contempla compensaciones económicas para los dueños de predios que sean ocupados para establecer estas servidumbres de tránsito, generalmente calculadas en base al valor del terreno y los perjuicios ocasionados.

Desde un punto de vista legal, la imposición de estas servidumbres puede ser aplicada tanto para la construcción de nuevas vías como para la utilización de caminos ya existentes. En este último caso, aunque el impacto sobre el propietario es menor, aun así se debe ofrecer una compensación adecuada.

Los concesionarios pueden optar por construir nuevos caminos o utilizar los ya disponibles, en cuyo caso la ley permite una indemnización basada en los daños causados durante la ejecución de las obras y el uso posterior de estos caminos.

El contexto actual sugiere que esta disposición ha permitido el crecimiento y la expansión de la infraestructura eléctrica en Chile, asegurando que las inversiones en el sector puedan llevarse a cabo sin retrasos significativos por problemas de acceso, especialmente en áreas remotas.

No obstante, este derecho ha generado controversias en cuanto a la justa compensación a los propietarios y los posibles impactos sociales y ambientales de los proyectos.

Por último cabe señalar que cada caso merece un trato particular, y tanto la elaboración de la solicitud, como los argumentos que la sustentan, deben ser elaborados por profesionales expertos y con experiencia. Como casi siempre, la lectura del artículo es simple, pero su aplicación necesita la experiencia práctica. En otras palabras, un rechazo luego de su presentación errónea, implica varios meses de retraso en el inicio de las obras.

Claudio Alarcón Arriagada

Abogado/Ingeniero/Auditor

Gerente General de Felval S.A.

www.felval.cl

FELVAL S.A.

18 años de experiencia en Concesiones y Servidumbres eléctricas

En FELVAL S.A., nos enorgullece contar con 18 años de trayectoria en la industria, brindando soluciones integrales en Ingeniería, Concesiones & Servidumbres Eléctricas. Nuestro compromiso con la excelencia y la innovación nos ha posicionado como líderes en el sector, garantizando la calidad y la eficiencia en cada uno de nuestros proyectos.


FELVAL S.A.

18 años de experiencia en Concesiones y Servidumbres eléctricas

En FELVAL S.A., nos enorgullece contar con 18 años de trayectoria en la industria, brindando soluciones integrales en Ingeniería, Concesiones & Servidumbres Eléctricas. Nuestro compromiso con la excelencia y la innovación nos ha posicionado como líderes en el sector, garantizando la calidad y la eficiencia en cada uno de nuestros proyectos.