Una pincelada introductoria a un tema de gran importancia a considerar siempre en los análisis preliminares de una Línea de Transmisión de Energía Eléctrica.
Me tomará varias publicaciones desarrollar éste apasionante tema, que incluye las “servidumbres negativas” y la discusión de su Nulidad.
Pero iniciaré con lo básico, hablando de aspectos muy generales de las Servidumbres Mineras. Empecemos:
En el desarrollo de proyectos mineros en Chile, las servidumbres mineras juegan un rol crucial. Estas servidumbres, reguladas por el Código de Minería, son derechos reales impuestos sobre un predio en favor de otro, con el fin de facilitar las actividades mineras que incluyen exploración, extracción y transporte de minerales. La relación entre la minería y la propiedad se vuelve fundamental cuando es necesario disponer de terrenos que no pertenecen al titular de la concesión minera para llevar a cabo actividades necesarias para el proyecto.
¿Qué son las Servidumbres Mineras?
En términos simples, una servidumbre minera otorga al titular de una concesión minera el derecho de utilizar terrenos ajenos para ejecutar actividades mineras esenciales, como la construcción de caminos, ductos, canales o instalaciones necesarias para el transporte de minerales, agua o energía, entre otras. Estas servidumbres son fundamentales para el desarrollo eficiente de las operaciones mineras, ya que muchas veces los terrenos de interés no están conectados de manera directa con la concesión otorgada.
Las servidumbres pueden ser temporales o permanentes, dependiendo de la naturaleza y el plazo de la necesidad minera. Además, estas pueden implicar compensaciones económicas para los propietarios de los terrenos afectados, lo cual es regulado por la legislación vigente.
Tipos de Servidumbres Mineras
El Código de Minería chileno contempla distintos tipos de servidumbres mineras, entre las que se destacan:
- Servidumbre de paso: Permite al concesionario minero establecer vías de acceso a sus faenas.
- Servidumbre de ocupación: Para la instalación de infraestructura minera, como plantas de procesamiento o estanques de relaves.
- Servidumbre de acueducto: Para la captación, conducción o almacenamiento de aguas necesarias para la operación minera.
- Servidumbre de conducción de energía: Para transportar energía a las faenas mineras o trasladar la energía generada.
La Relación con las Servidumbres Eléctricas
En publicaciones futuras, exploraremos cómo las servidumbres eléctricas juegan un papel complementario en muchos proyectos mineros, especialmente cuando es necesario establecer líneas de transmisión de energía para el suministro a las faenas mineras o la evacuación de la energía generada en estos proyectos. El cruce entre las servidumbres mineras y eléctricas no solo resalta la interdependencia de estos sectores, sino también la complejidad legal y técnica que implica su correcta gestión.
En FELVAL S.A., llevamos 18 años asesorando y gestionando concesiones y servidumbres en distintos sectores, incluyendo el eléctrico y el minero. Contamos con la experiencia y el conocimiento necesarios para guiar a nuestros clientes en estos procesos y asegurar un cumplimiento normativo eficiente y eficaz.
Te invito a seguir nuestras próximas publicaciones, donde profundizaremos en la interacción entre las servidumbres mineras y eléctricas, y cómo ambas impactan el desarrollo de proyectos en Chile.
Claudio Alarcón Arriagada
Abogado/Ingeniero/Auditor
Gerente General de Felval S.A.
FELVAL S.A.
18 años de experiencia en Concesiones y Servidumbres eléctricas
En FELVAL S.A., nos enorgullece contar con 18 años de trayectoria en la industria, brindando soluciones integrales en Ingeniería, Concesiones & Servidumbres Eléctricas. Nuestro compromiso con la excelencia y la innovación nos ha posicionado como líderes en el sector, garantizando la calidad y la eficiencia en cada uno de nuestros proyectos.