(Chile) Al momento de presentar una Solicitud de Concesión Eléctrica es imperativo identificar los bienes nacionales de uso público que serán ocupados, así como las propiedades fiscales, municipales y particulares que se verán afectadas por las servidumbres que se impondrán.
Para ello resulta de vital importancia el estudio de títulos que se realice.
A diferencia de los estudios de títulos que los abogados realizamos previo a la celebración de algún tipo de contrato sobre inmuebles, en los proyectos en los cuales necesitamos gravar un predio con servidumbres para emplazar una Línea de Transmisión de Energía Eléctrica existen otras cuestiones que debemos aclarar y para ello ciertos documentos son indispensables.
Si el lugar de las obras para el proyecto es una zona urbana, es necesario contar con el certificado de informaciones previas (CIP).
Es fundamental, contar con este certificado para determinar la naturaleza jurídica del bien que será afectado por las obras del proyecto.
Este certificado resolverá la cuestión: ¿La naturaleza jurídica de todo o parte del bien particular se mantendrá invariable o sufrirá cambios?
Resolver tal incógnita importa conocer del instrumento de planificación territorial la recepción de las obras de urbanización.
Para FELVAL, es vital resolver éste cuestión en cada uno de los Estudios de Títulos que hacemos en los proyectos de nuestros clientes y en los preparativos del expediente para acompañar la Solicitud de Concesión Eléctrica Definitiva.
Nos hemos enterado, del relato de nuestros clientes, que desconocían ésta actividad y nos agradecen con su preferencia el que les evitemos pérdida de tiempo en sus proyectos.
Esa pérdida de tiempo la sufren algunas empresas luego que la SEC les haga las observaciones respectivas y pida la aclaración y “rectificación”.
En efecto, la naturaleza jurídica del inmueble determina el trato legal que debe recibir y la forma de exponer las solicitudes a la SEC y al Ministerio de Energía.
Así entonces, para identificar la naturaleza jurídica de los bienes a afectar con las obras de una Línea de Transmisión de energía es necesario contar con el Certificado de informaciones Previas.
Decidimos elaborar esta publicación para alertar a quienes no son nuestros clientes, por cuanto no son pocos quienes desconocen ésta simple distinción entre los inmuebles, que condiciona la forma en que debe presentarse el expediente a la SEC y el Ministerio de Energía.
Es un hecho futuro y cierto que ésta ignorancia importará graves retrasos en la tramitación del expediente de concesión.
En virtud de lo anterior, y considerando que para obtener un CIP, las Direcciones de Obras Municipales (DOM) manejan plazos que oscilan entre los 15, 20 o 30 días hábiles, en FELVAL los solicitamos tan pronto se inician los estudios de los títulos para luego plasmar la conclusión en nuestros informes.
Andrea Morales Vega
Abogada y P.M. en Felval S.A
FELVAL S.A.
18 años de experiencia en Concesiones y Servidumbres eléctricas
En FELVAL S.A., nos enorgullece contar con 18 años de trayectoria en la industria, brindando soluciones integrales en Ingeniería, Concesiones & Servidumbres Eléctricas. Nuestro compromiso con la excelencia y la innovación nos ha posicionado como líderes en el sector, garantizando la calidad y la eficiencia en cada uno de nuestros proyectos.