En Chile, las servidumbres eléctricas son un instrumento jurídico esencial para el desarrollo y funcionamiento de las infraestructuras energéticas, permitiendo la instalación y mantenimiento de Subestaciones, líneas de transmisión y distribución eléctrica a través de terrenos privados y/o fiscales. Este mecanismo garantiza que los proyectos energéticos puedan llevarse a cabo sin que la propiedad privada sea un obstáculo insuperable, promoviendo el interés público y el desarrollo del país.
El concepto de servidumbre eléctrica se refiere al derecho que se otorga a una empresa eléctrica para utilizar un terreno ajeno con el fin de instalar, mantener, o reparar subestaciones, líneas y estructuras necesarias para la transmisión de energía. Este derecho no implica la transferencia de propiedad, sino que establece una carga sobre el terreno, limitando algunos derechos del propietario en favor del cumplimiento de las necesidades del servicio eléctrico.
En el contexto chileno, la regulación de las servidumbres eléctricas está establecida en la Ley General de Servicios Eléctricos y otras normativas sectoriales. Estas disposiciones legales especifican las condiciones bajo las cuales se pueden constituir servidumbres, los derechos y obligaciones de las partes involucradas, y los mecanismos para la resolución de conflictos.
Uno de los aspectos clave en la aplicación de las servidumbres eléctricas es el equilibrio entre el interés público y los derechos de los propietarios de los terrenos afectados. La legislación chilena establece que la constitución de una servidumbre eléctrica debe ser compensada económicamente al propietario del terreno, asegurando así una justa indemnización por las limitaciones impuestas a su propiedad. Además, se contempla la posibilidad de negociar de manera amistosa entre la empresa eléctrica y el propietario.
La importancia de las servidumbres eléctricas en Chile radica en su papel facilitador para el desarrollo del sector energético. Con una creciente demanda de energía y la expansión de la infraestructura eléctrica, las servidumbres permiten la construcción de redes de transmisión que son fundamentales para asegurar el suministro eléctrico a lo largo de todo el territorio nacional. Sin este mecanismo, el avance de proyectos energéticos podría verse significativamente obstaculizado por la fragmentación de la propiedad y la resistencia de algunos propietarios.
En conclusión, las servidumbres eléctricas en Chile son un elemento fundamental para el desarrollo sostenible del sector energético, asegurando que los proyectos de infraestructura puedan llevarse a cabo de manera eficiente y en concordancia con el interés público, mientras se respetan los derechos de los propietarios de los terrenos afectados.
Claudio Alarcón Arriagada
Abogado/Ingeniero/Auditor
Gerente General de Felval S.A
FELVAL S.A.
18 años de experiencia en Concesiones y Servidumbres eléctricas
En FELVAL S.A., nos enorgullece contar con 18 años de trayectoria en la industria, brindando soluciones integrales en Ingeniería, Concesiones & Servidumbres Eléctricas. Nuestro compromiso con la excelencia y la innovación nos ha posicionado como líderes en el sector, garantizando la calidad y la eficiencia en cada uno de nuestros proyectos.