La Comisión Tasadora en una Concesión Eléctrica ¿A quién beneficia?

Si no se produjere acuerdo entre el concesionario y el propietario del predio afectado sobre el monto de la indemnización, el solicitante de la Concesión Eléctrica puede pedir a la SEC, antes del Decreto, la designación de una Comisión Tasadora.

Inicie negociaciones con los propietarios tan pronto sea oportuno. Usualmente un cierre de negociaciones, pasando por: a) El estudio actualizado de los títulos; b) Dar con el paradero del propietario; c) Tasar las indemnizaciones; d) Elaborar la minuta del contrato; e) Elaborar el plano de negociación; y f) Hasta firmar el contrato, puede llevar de 3 a seis meses o más.

En el insigne Proyecto “Cardones – Polpaico”, muchas de nuestras negociaciones comprometieron formalmente en el contrato de constitución de servidumbres celebrado, la solicitud a la SEC para la constitución de una Comisión Tasadora que revisara los montos pagados por indemnización de perjuicios.

La designación anticipada de la Comisión Tasadora permite consignar en un Tribunal el monto a pagar por la indemnización a causa de las servidumbres. Con tal consignación o pago al propietario, la Ley habilita al Concesionario a Tomar posesión de sus servidumbres e iniciar obras.

La designación de una Comisión Tasadora permite ratificar los montos inicialmente pagados como indemnización. También posibilita eliminar la incorporación de conceptos no indemnizables según la LGSE.

Elimine la especulación y especuladores.

En ocasiones aparecen conceptos a indemnizar que no están contemplados en la LGSE. Estos provienen de los propietarios y en escasas ocasiones de la propia Comisión Tasadora. Pero usualmente es la Comisión Tasadora la que elimina la especulación de los propietarios, y un Juicio de Avalúo el que ajusta los criterios ajenos a la ley de la Comisión Tasadora. Juicio del cual hablaremos en un próximo boletín.